ОАО «Агенство ипотечного жилищного кредитования» (далее – ОАО «АИЖК»), поддерживая инициативу Правительства РФ, направленную на стимулирование строительства жилья для целей займа, разработал новый кредитный продукт «Арендное жилье» (далее – «АЖ»).
Продукт «АЖ» направлен на формирование в субъектах РФ жилищного фонда, предназначенного для сдачи в наем, стимулирования и возможности развития нового сегмента жилищного рынка.
По условиям продукта «АЖ» заемщиком должна выступать коммерческая организация в форме хозяйственного товарищества или общества (специализированная проектная компания (СПК) (по согласовании, с ОАО «АИЖК» может и некоммерческая организация), созданная с целью приобретения (строительства) жилья и сдачи в наем (в аренду), эксплуатации и поддержания в нормальном техническом состоянии (текущего и капитального ремонтов). СПК не должна осуществлять иную деятельность, а также не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность до начала проекта. Обязательным условием является наличие у СПК собственного капитала для оплаты денежными средствами не менее 30 % стоимости приобретаемого жилья.
Условия продукта «АЖ» предполагают кредитование СПК сроком до 20 лет по ставке 10-11% годовых после регистрации ипотеки. Цель кредитования - приобретение всех квартир многоквартирного дома (либо его секции/подъезда) путем заключения договора купли-продажи либо участия в долевом строительстве.
Так же допускается приобретение жилых домов с земельными участками, в количестве не менее 5, при условии, что такие жилые дома имеют общие границы и располагаются в пределах территории комплексной (малоэтажной) застройки.
Все жилые помещения, приобретенные заемщиком с использованием кредита выступают предметом ИПОТЕКИ (залоговым обеспечением).
К моменту рефинансирования (продажи закладной) все жилые помещения должны иметь отделку и внутреннее оборудование, быть пригодными к проживанию, на жилые помещения должно быть зарегистрировано право собственности Заемщика.
На момент предложения закладной в ОАО «АИЖК» Заемщик должен предоставить подтверждение найма (аренды) в отношении не менее 50 %.
Допускается предоставление отсрочки возврата суммы кредита и уплаты начисленных процентов на срок от 3 до 6 месяцев.
Платежи вносятся аннуитетно.
8 (8722) 62-34-69
Разработка сайта